Vendre un bien immobilier par notre agence

Pour réussir la vente de votre bien immobilier, il y a un critère essentiel : déterminer avec justesse la valeur de votre bien.

Vendre un bien immobilier au prix juste

Il arrive trop souvent que, pressé par des acheteurs, des propriétaires vendent leur appartement à un prix trop bas.
L’évaluation de votre bien ne peut se résumer en une seule lettre indiquant un prix sans justification de ce prix.
Dotée d’un système expert pour l’évaluation immobilière, notre agence capitalise une expérience importante dans l’évaluation des biens d’habitation (maisons et et appartements, en particulier sur le Grand Besançon).
Notre savoir-faire métier associé à une excellente connaissance du secteur sont les principaux critères d’une évaluation efficace. Nous avons également à notre disposition un ARGUS des biens immobiliers vendus par nos confrères, partenaires au sein du fichier AMEPI.
Nous utilisons des méthodes mises au point par des experts immobiliers et publiées sur la charte de l’expertise pour l’évaluation de votre bien immobilier.
Notre agence est dotée d’un logiciel expert permettant de prendre en compte tous les critères intervenant dans le calcul du prix.
Notre agence dispose également d’une base de données de biens vendus récemment représentant le marché local actuel. Cet outil, associé à notre connaissance du marché, vous offre les garanties d’une recommandation avisée.
Un rapport vous sera remis à l’issue de l’évaluation. Ce rapport reprend le détail des méthodes utilisées ainsi que les valeurs de références retenues.

Pourquoi passer par une agence immobilière pour vendre ?

La plupart des gens préfèrent vendre leur appartement ou leur maison sans l’aide d’un professionnel.

Pourtant deux études viennent mettre à mal cette technique :

  • Étude Opinion Way 2018 : 38% des particuliers ne parviennent pas à vendre leur bien immobilier,
  • Étude Meilleurs Agents 2021 : les agences immobilières sont 2 fois plus efficaces pour vendre un bien que les particuliers.

Si vous voulez vendre votre bien immobilier au prix juste et dans de bons délais, une agence est un bon allié.

Voici les avantages à passer par une agence immobilière pour vendre un appartement ou une maison :

  • Notre service d’expertise en évaluation immobilière vous permet de vendre au bon prix en fonction du secteur, du marché, de l’état du bien, de la demande, du prix des dernières transactions, etc.
  • Un service disponible toute la journée pour faire les visites de votre bien en fonction de la disponibilité des acheteurs,
  • Création de l’annonce immobilière (textes, photos, etc.),
  • Publication de l’annonce immobilière sur de nombreux sites Internet,
  • La diffusion dans le cadre d’un mandat exclusif auprès de nos consœurs et confrères appartenant au fichier AMEPI (qui permet de vendre plus rapidement en partageant des mandats entre agences),
  • Des conseils pour mieux mettre en valeur votre bien auprès des acheteurs,
  • L’agent immobilier est habitué à négocier une vente (il est motivé par ses honoraires),
  • La rédaction du compromis de vente est réalisé par l’agence,
  • Le suivi du dossier de la vente est effectué par l’agence immobilière.

Le suivi juridique de la vente immobilière

Notre agence immobilière assure un suivi juridique complet lors de la vente de votre bien immobilier.

Compromis de vente

Notre agence immobilière se charge de l’établissement du compromis de vente dans le respect du droit ouvert à l'acquéreur de pouvoir se rétracter de son achat dans les 10 jours.
Nous avons réalisé plus de 2500 transactions de ventes immobilières.
Nous prenons en charge les frais relatifs à cette action.

Compte séquestre

Nous sécurisons votre vente vis-à-vis de votre futur acquéreur.
En effet, seul l'agent immobilier ayant ouvert un compte séquestre conforme à la loi est habilité à encaisser un acompte sur le prix, et ce, dès la conclusion de l'avant-contrat (compromis de vente).
Nous disposons à cet égard d'une garantie financière de 120 000 euros.

Vendre un appartement ou une maison avec notre agence immobilière de Besançon

Notre agence immobilière est installée depuis plus de 60 ans à Besançon (25000).
Il s’agit d’autant d'années d'expérience et de dossiers de vente traités (plus de 2500) qui nous permettent d’assurer un excellent service et de vendre votre appartement ou votre maison à Besançon au meilleur prix.
N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.